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单身月光族月入2000多 如何理财3年买小户型房 理财规划 月光族_新浪财经_新浪网

发布者:Admin 发布时间:2016-2-29 阅读:


  网友小颖小姐,大学毕业后就在海口找了一份行政助理的工作,每月收入2373元,年终奖3000元,没有额外收入,也没有任何负债,公司缴纳五险一金。目前已工作两年,和同学合租住房,每月房租水电费固定支出750元整,其他月消费900元。公司包中餐,早餐买面包和豆浆,晚餐一般都是自己做饭吃。但是平时控制不住购物欲望,乱花钱,是典型的月光族,至今没有任何存款。现在想学习理财,规划下自己的收入,希望能在3年内在海口贷款买一套小户型房,希望嘉丰瑞德理财师给予理财建议。

  【理财目标】

  3年内贷款在海口买一套小户型房。

  和讯理财频道特邀嘉丰瑞德理财师为网友量身定做理财案例如下:

  【财务分析】

  根据小颖小姐的个人财务情况,嘉丰瑞德理财师做了简单的个人收支统计表,并进行了个人财务分析,具体如下:

  1、家庭财务分析

  表一:家庭收支统计表

个人收支统计表
个人收入 个人支出
项目 月收入 年收入 项目 月支出 年支出
工资 2373 28476 日常生活 750 9000
奖金 - 3000 其他 900 10800
总计 31476 支出合计 19800
年结余 11676
                                          来源:嘉丰瑞德_Copyright©www.saferich.com

  2、理财目标分析

  对于像小颖小姐这样的年轻单身“月光族”来说,目前最重要的就是要学会控制消费,强制储蓄,来累积人生的第一笔财富;其次3年内要想买房,可以采取“首付+公积金贷款”方式来买房,不过以后每月要承受一定的还款压力,前提要做好心理的准备。另外,还不要忘记为自己配置一份商业保险,来提高个人保障。

  【理财建议】

  综合分析了小颖小姐的个人财务情况,嘉丰瑞德理财师提出理财建议如下:

  1、控制消费,强制储蓄

  小颖小姐每月收入2373元,每月生活支出750元整,其他月消费900元,如果没有其他消费,每月基本能结余723元。但是由于小颖小姐一些不恰当消费,基本上每月都是月光。因此嘉丰瑞德理财师建议小颖小姐首先要改变“收入-支出=储蓄”的理财思维,否则这样只会让自己永远存不起钱来,应该为“收入-储蓄=支出”。并建议小颖小姐每月拿出部分钱用于储蓄,比如拿出500元作为平时个人的应急资金,可选择一些流动性较强的理财方式,比如零存整取,年利率2.85%;货币市场基金,年化收益一般在4%左右;或者放在余额宝[微博]中,目前7日年化收益率4%左右,既能理财,又可以随时用于购物。储备金额可随工作经验的增加,收入的增长,也适当增加,未来将会有一笔不少的储蓄,为以后的买房和投资做好准备。对于用在支出的钱,在消费时要做到每分钱用到实处,不该花的钱不要花。小颖小姐最好能养成记账的好习惯,不仅能帮助有效控制消费,还能帮你清楚了解自己每月的收入和支出情况。

  2、筹集资金,准备买房

  按照目前小颖小姐的财务情况,3年内要想买房基本不可能。所以嘉丰瑞德理财师建议小颖小姐采取“首付+公积金贷款”方式来买房。首先由于小颖小姐是购买首套住房,如果这套住房的建筑面积在90平方米(含90平方米)以下,首付款比例为30%,假如是70万元的小户型房,首付款为21万元,这部分资金可以一来3年自己大概能存下3-4万元,其次父母支持一部分,再向亲戚朋友借点钱来支付首付。

  剩余的49万元,可以申请住房公积金贷款,最高贷款额为50万元,这样已经足够购买该套住房了。住房公积金贷款的期限设为最长30年,等额本期还法,每月需还2533元,考虑到小颖小姐如果控制消费,勤俭节约,每月预计最多能结余1500元左右,还不足以还贷,因此理财师建议小颖小姐除了努力工作升值加薪外,最好再兼职一份工作,赚的额外收入用于还贷才行!

 

 

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